Lichtdurchflutete Gartenwohnung in der Widmi Lenzburg
Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westsitzplatz, moderner Architektur und hoher Wohnqualität
- Ebenerdige Gartenwohnung mit zwei Aussenbereichen
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel
- Minergie-Standard, Komfortlüftung & Fussbodenheizung
- Ruhige Lage in grüner Umgebung, nahe Altstadt
Eckdaten
- Wohnfläche: 101.2 m²
- Zimmer: 3½
- Baujahr / Bezug: 2017
- Lage: Erdgeschoss, ebenerdig
- Aussenbereiche: Ost- und Westsitzplatz
- Standard: Minergie
- Kellerabteil vorhanden
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Zwei Parkplätze separat verfügbar (E-Mobilität vorbereitbar)
- Bezug: ab ca. Sommer 2026
Das Wohngefühl
Komfort
Diese moderne Gartenwohnung vereint Grosszügigkeit, Ruhe und zeitgemässen Komfort. Auf rund 100 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das durch seine Offenheit, das natürliche Licht und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Licht
Dank Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Morgens beginnt der Tag mit Sonne auf dem östlichen Sitzplatz, abends lädt der westliche Aussenbereich zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt ruhig und geschützt, ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in die grüne Umgebung der Gartenstadt Lenzburg.
Ruhe
Seit dem Bezug im Oktober 2017 wurde die Wohnung sorgfältig gepflegt. Sie bietet heute ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Ruhe legen.
Wohnen, Essen & Kochen
Wohnen
Der zentrale Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fliessend ineinander über und schaffen einen grosszügigen, offenen Lebensraum.
Küche
Die moderne Küche mit grosser Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ein Bora-Kochfeld sind harmonisch integriert. Hier wird Kochen zum sozialen Erlebnis – mit Blick in den Wohnraum und direktem Bezug zu den Aussenbereichen.
Tageslicht
Grosse Fensterflächen auf beiden Seiten lassen viel Tageslicht herein. Die Hebeschiebetür im Osten öffnet den Raum direkt zum Sitzplatz und verstärkt das Gefühl von Weite und Verbindung zur Natur.
Aussenbereiche & Privatsphäre
Aussenbereiche
Zwei Sitzplätze auf der Ost- und Westseite bieten Sonne zu jeder Tageszeit. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – die Wohnung begleitet den Tagesrhythmus der Sonne.
Privatsphäre
Das Aussenraumkonzept der Überbauung ist bewusst nicht geradlinig gestaltet. Durch Bepflanzung, Gebüsche und natürliche Strukturen entsteht Privatsphäre, ohne Enge. Die Wohnung ist von Grün umgeben und gleichzeitig offen – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Gartenstadt.
Rückzugsorte & Bäder
Rückzugsorte
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig und ist direkt mit einem privaten Bad verbunden. Dieses bietet eine Badewanne, WC und einen grosszügigen Doppelwaschtisch – ein Rückzugsort mit Hotel-Charakter.
Zimmer
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Es liegt nahe beim Gästebad, welches mit begehbarer Dusche und WC ausgestattet ist.
In den Zimmern ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt, während in den übrigen Bereichen ein pflegeleichter Plattenboden überzeugt – besonders praktisch für eine Gartenwohnung.
Bad en Suite – privat & entspannt
Direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich, bietet dieses Badezimmer einen ruhigen Rückzugsort. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die klare Gestaltung und die hochwertigen Materialien für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Durch die direkte Verbindung zum Schlafzimmer entsteht ein privater Bereich, der Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Gästebad – praktisch & modern
Das zweite Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und eignet sich perfekt für Gäste oder den täglichen Gebrauch. Die ebenerdige Dusche, das WC und das funktionale Layout machen dieses Bad zu einer praktischen Ergänzung, die den Wohnkomfort spürbar erhöht – auch für Familien oder Besucher.
Technik & Nachhaltigkeit
Die Wohnung erfüllt den Minergie-Standard und bietet modernen Wohnkomfort:
- Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Anschluss an das Fernwärmenetz der SWL Lenzburg
- Photovoltaikanlage auf dem Dach mit vergünstigtem Strom
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
All dies sorgt für ein energieeffizientes, sorgenfreies Wohnen – ohne Aufwand für Heizsysteme oder technische Anlagen.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und geschützt, ohne direkte Strasse oder Autoverkehr. Ein Spazierweg führt in etwas Abstand vorbei – alles bleibt angenehm leise.
Gleichzeitig ist die Altstadt von Lenzburg in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weitere Alltagsangebote befinden sich in Gehdistanz. Die Umgebung ist grün, offen und naturnah – typisch für die Gartenstadt Lenzburg.
Wohnungsplan
„Was wir hier besonders geschätzt haben, ist die Ruhe in Kombination mit dem Licht und der Offenheit der Räume. Es ist ein Ort, der im Alltag einfach gut funktioniert.
Luzi Bruder
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